Ablauf

Die ersten Interessenten einer Baugruppe bilden zusammen eine Interessentengemeinschaft, die aus ihren Wünschen und Zielen eine Projektidee formuliert, in der Regel mit Unterstützung des Architekten und der Projektsteuerung. Die Interessenten gründen dann eine Planungsgemeinschaft um aus der Projektidee eine konkrete Planung zu entwickeln. Die Planung wird aus den Einlagen der Mitglieder Planungsgemeinschaft finanziert.

Unmittelbar vor  dem Grundstückskauf wird dann die eigentliche Baugemeinschaft gegründet, mit dem Zweck das Grundstück zu kaufen und das geplante Bauvorhaben zu realisieren. Wenn das Haus in Eigentumswohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt werden soll, wird nach dem Grundstückskauf der Teilungsvertrag beurkundet und damit die Eigentümergemeinschaft nach WEG gegründet.

Vom ersten Treffen bis zum Einzug benötigen Baugemeinschaftsprojekte im Mittel 3 Jahre. Der Zeitplan kann hiervon erheblich abweichen. Er ist insbesondere  davon abhängig, wann die Gruppe ihr »Wunschgrundstück« erhält und wieviel Zeit sie benötigt, um die Projektidee zu entwickeln und die Baugemeinschaft zu füllen. Ein/e erfahrene/r Architekt/in und die Projektsteuerung können dabei Unterstützung leisten. Weiterhin wird der Zeitplan von den Rahmenbedingungen des Projekts (ggf. Koordinierungsbedarf mit anderen Bauvorhaben, Erstellung einer gemeinschaftlichen Tiefgarage, Terminvorgaben der Kommune, etc.) beeinflusst.